在二手房买卖过程中，灯具是否能拆走常常引发争议😕。
从法律角度来看，如果灯具在购房合同中没有特别约定，那么卖方通常是可以拆走的，因为灯具一般被视为可移动的附属物品，不属于房屋的固定附属设施，例如客厅的吊灯、卧室的壁灯等，它们安装相对灵活,易于拆卸且不影响房屋结构。
若灯具是与房屋整体装修风格紧密融合，对房屋价值有一定提升作用的特殊定制灯具，情况就有所不同，比如一些具有独特艺术造型或特定功能设计，专为该房屋打造的灯具，卖方拆除可能会影响房屋的美观和潜在价值，买方可能会认为灯具应作为房屋整体的一部分,不允许拆除。
为避免++，买卖双方在签订购房合同前应明确约定灯具的归属问题📄，若合同中未提及，最好在交易过程中就灯具的处置达成一致，以免后续产生不必要的麻烦，二手房买卖中灯具能否拆走，关键在于双方的约定和沟通🤝。