卖方可以把灯具拆走吗？
在我国房地产市场中，购房者购买二手房时，经常会遇到一些++，卖方能否把灯具拆走就是一个常见的争议点，本文将针对这一问题进行分析,并提供一些实际案例。
我们来了解一下我国相关法律法规，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“买卖双方在交易过程中，应当依法保护对方的合法权益，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。”卖方在拆走灯具时，必须遵守法律法规,不得侵犯购房者的合法权益。
在实际案例中,以下是一个典型的案例：
张先生购买了一套二手房，合同中约定卖方负责将房屋内的家具、家电等设施无偿赠送给张先生，在过户后，卖方将房屋内的灯具全部拆走，声称是自己的财产,张先生遂将卖方告上法庭。
++审理后认为，卖方在合同中约定将家具、家电等设施无偿赠送给张先生，灯具作为房屋附属设施，也应属于赠与范围，卖方在未征得张先生同意的情况下，擅自拆走灯具，侵犯了张先生的合法权益,++判决卖方将灯具返还给张先生。
从这个案例中，我们可以看出，卖方在拆走灯具时,必须遵守以下原则：
合同约定：如果合同中有关于灯具归属的约定,卖方应遵守合同规定。
损坏赔偿：在拆走灯具过程中，如果对房屋造成损坏,卖方应承担赔偿责任。
征得购房者同意：在未征得购房者同意的情况下,卖方不得擅自拆走灯具。
卖方在拆走灯具时，应遵守法律法规，尊重购房者的合法权益，在实际交易过程中，购房者应仔细阅读合同条款，明确灯具归属,以免日后产生++。