物业负责换灯具吗？案例分析为您解惑
在我国，物业管理是社区服务的重要组成部分，关系到居民的生活质量和居住环境，在物业管理过程中，关于物业是否负责更换损坏的灯具，这一问题常常引发争议,本文将通过实际案例为您解析物业是否负责换灯具的问题。
我们需要明确物业管理的职责，根据《物业管理条例》规定，物业管理服务包括但不限于以下几个方面：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等,灯具是否属于物业管理的范畴呢？
某小区业主反映，楼道内一盏灯具损坏，导致夜间楼道内昏暗，存在安全隐患，业主向物业公司反映后，物业公司表示灯具不属于其维修范围，不予更换，业主对此表示不满,认为物业公司应承担维修责任。
分析：此案例中，楼道灯具作为公共设施，属于物业管理范畴，根据《物业管理条例》规定，物业公司有责任对公共设施进行维修养护,物业公司应负责更换损坏的灯具。
某小区业主家中灯具损坏，业主向物业公司反映后，物业公司表示灯具损坏应由业主自行负责维修，业主对此表示疑惑,认为物业公司也应承担一定的责任。
分析：此案例中，业主家中的灯具属于私人财产，不属于公共设施，根据《物业管理条例》规定，物业公司只负责公共设施的维修养护,业主家中的灯具损坏应由业主自行负责维修。
物业是否负责换灯具，关键在于灯具是否属于公共设施，若灯具属于公共设施，如楼道、电梯间等，物业公司有责任进行维修更换；若灯具属于私人财产，如业主家中的灯具,则应由业主自行负责维修。
在实际生活中，若遇到灯具损坏问题，业主可先与物业公司沟通，了解具体维修责任，若物业公司拒绝承担责任，业主可依法++，要求物业公司履行维修义务，业主也应提高自身素质，关注公共设施维护,共同营造和谐的居住环境。