出租房的灯具房东承担吗？
在租赁市场中,关于出租房的灯具问题一直是租户和房东关注的焦点之一，出租房的灯具是否应由房东承担呢？这个问题并没有一个统一的答案，它涉及到法律法规、合同约定以及实际情况等多方面因素。
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。”这意味着，如果灯具本身存在质量问题或者不符合使用目的，房东不承担责任，在实际操作中，房东通常需要对房屋内的设施进行必要的维护和更新。
在实际案例中,有租户反映，在入住出租房时，灯具损坏严重，影响了日常生活，对此，房东表示，灯具属于房屋附属设施，应属于房东负责，但也有房东认为，灯具是租户在使用过程中可能造成的损坏，因此应由租户自行承担维修或更换费用。
为了明确责任,许多房东在签订租赁合同时会明确约定灯具的维护责任，合同中可能规定：“本房屋内的灯具由房东负责维修和更换，如因租户使用不当造成损坏，租户应承担维修或更换费用。”这样的约定在一定程度上能够避免日后产生++。
在实际操作中,仍存在一些问题，一些房东为了节省成本，可能会选择不更换损坏的灯具，或者更换劣质灯具，这无疑会给租户的生活带来不便，在这种情况下，租户可以要求房东按照合同约定进行维修或更换，如果房东拒绝，租户可以向相关管理部门投诉。
出租房的灯具责任问题并没有一个绝对的答案,在实际操作中，房东和租户应充分沟通，明确责任，并在租赁合同中进行约定，这样既能保障租户的合法权益，也能减轻房东的负担，房东在房屋维护过程中，应注重灯具的质量，确保租户的居住环境安全、舒适。