卖房子灯具拆走违法吗——案例分析及法律解读
在我国,卖房子时，许多业主为了提高房屋的吸引力，会在房屋内安装各种灯具，以营造出温馨、舒适的居住环境，在房屋交易过程中，有些买家为了节省装修成本，会擅自拆走卖方留下的灯具，卖房子灯具拆走违法吗？本文将结合实际案例，对此进行深入剖析。
案例一
2019年,李某购买了一套二手房，房屋内安装了多款品牌灯具，在入住后，李某发现灯具均为卖方购买，且灯具价值较高，李某未经卖方同意，擅自拆走了部分灯具，后卖方发现此事，要求李某赔偿损失，经协商未果，卖方将李某诉至++。
++审理认为,卖方在房屋交易过程中，已将灯具作为房屋的一部分，且灯具已投入使用，李某擅自拆走灯具，侵犯了卖方的合法权益，应承担相应的法律责任，++判决李某赔偿卖方灯具损失。
案例二
2020年,王某购买了一套新房，房屋内安装了多款节能灯具，在入住后，王某发现灯具存在质量问题，影响正常使用，王某将卖方诉至++，要求卖方赔偿灯具损失，在庭审过程中，卖方辩称，灯具已归王某所有，卖方无权要求赔偿。
++审理认为,卖方在房屋交易过程中，将灯具作为房屋的一部分，且灯具已投入使用，王某擅自拆走灯具，导致卖方无法追回灯具，侵犯了卖方的合法权益，++判决卖方有权要求王某赔偿灯具损失。
法律解读
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定：“出卖人应当按照约定的标的物的质量要求交付标的物，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当承担违约责任。”在本案中，卖方在房屋交易过程中，将灯具作为房屋的一部分，且灯具已投入使用，灯具的所有权已归卖方所有。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，应当承担侵权责任。”在本案中，买家擅自拆走卖方留下的灯具，侵犯了卖方的合法权益，应承担相应的法律责任。
卖房子灯具拆走是违法的,在房屋交易过程中，买家应尊重卖方的合法权益，未经卖方同意，不得擅自拆走卖方留下的灯具，如遇灯具质量问题，应通过协商或法律途径解决。